Beleggingspanden.nl
Heerlen, Klompstraat 1-9

Heerlen, Klompstraat 1-9

Klompstraat 1-9
6411 KR Heerlen, Limburg.

Te koop Te koop  € 2.150.000,- k.k.

Een volledig verhuurde ‘plint' van in totaal 4.219,87 m² VVO op de begane grond, gelegen tegen het winkelcentrum van Heerlen. Het object heeft een zeer langgerekt front met veel lichtinval.

Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de rand van het stadskerngebied van Heerlen. Het centrum is op loopafstand en tegenover het object ligt het Wilhelminaplein waar veel gezellige horecagelegenheden te vinden zijn. Met de auto is het object goed bereikbaar, via de centrumring van Heerlen. De toegang van de bovengelegen Q-park parkeergarage is naast het aangeboden object gesitueerd. Met het openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend bereikbaar. Het treinstation van Heerlen en diverse bushaltes liggen op loopafstand.

Momenteel is het object verhuurd aan drie huurders. Eén deel is in gebruik bij de Gemeente Heerlen als dag- en nachtopvang voor dak en thuislozen. Verder wordt een deel gehuurd door Fairplay Casino. Recentelijk is het laatste deel voor 10 jaar verhuurd aan een Grieks Restaurant. Het restaurant wordt momenteel ingrijpend verbouwd en naar wens ingericht door huurder om medio Q4 2020 haar deuren te kunnen openen. Deze huurder verlaat een kleiner pand dat op steenworp afstand gelegen is, om hier een gewenste uitbreiding van het restaurant te kunnen realiseren.

Het object is gelegen in twee actief beheerde VvE's met drie leden, waarvan de gebruikers op de verdiepingen een school zijn en een Q-Park parkeergarage. Het betreffend object omvat vrijwel de gehele begane grond van het gebouw, exclusief ingang van de school en parkeergarage.

Op het perceel is “Enkelbestemming Gemengd Klomp” van toepassing, met een functieaanduiding specifieke vorm van gemengd dag/nachtopvang (gedeelte perceel).

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging maandag 10 augustus 2020

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 4.220 m2

Bruto Verhuurbaar Oppervlak: 4.559,14 m²
Verhuurbaar Vloer Oppervlak: 4.219,87 m²

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Heerlen, sectie D nummers 9138 (1/2 aandeel) en 9131 A2 (4/35ste aandeel)
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1987 (bron BAG)
Bereikbaarheid Goed.
Energielabel A

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Totale huuropbrengst: € 245.513,96 per jaar, geen btw van toepassing.

Servicekosten: € 35.026,56 per jaar.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 245.513,96 per jaar.
Koopsom € 2.150.000,- k.k.
Factor 8,8

Overig

 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is sprake van een actieve VvE, bijdrage is € 30.240,- per jaar

Algemeen:
Gemeente Heerlen
Internet: www.heerlen.nl
Inwoners: ca. 87.000
Oppervlakte: ca. 45 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Heerlen

Klompstraat 1-9, Heerlen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.